METHODOLOGIE DE MISE EN ŒUVRE

MOYEN MISE EN ŒUVRE POUR LA GESTION DES LOCATAIRES.

L’entreprise prévoira dans son intervention, le balisage, la signalisation et toutes les protections des existants (mobilier, sols, murs et autres) afin de ne pas causer de dégradations. Dans le cas d’une dégradation quelconque l’entreprise prendra à sa charge la remise en état des dégâts.

Toutes les protections et mesures de sécurité et d’hygiène nécessaires seront prises en compte ainsi que pour les nuisances sonores.  L’entreprise prendra une zone de travail qui ne gênera pas les locataires afin de minimiser les nuisances sonores liées aux découpes de carrelages et autres….

Pose des pancartes par exemple «  attention peinture fraiche », mise en place de rubans et toutes mesures nécessaires à la prévention en parties communes.

Les observations et remarques du gardien (des locataires) sont analysées par le chef de chantier quotidiennement,  et les mesures nécessaires sont prises dans la journée pour remédier aux petits problèmes.

Pour les plus importants, le conducteur de travaux, alerté par téléphone décidera des mesures à prendre.

DEMARRAGE DES TRAVAUX

Chaque ouvrier sur le chantier disposera d’un badge d’identification, ainsi que des vêtements avec logo CPB.

Toute attitude négative sur un chantier sera sanctionnée en  interne.

MISE EN PEINTURE

• Protection des sols à l’aide de bâches,
• Nettoyage usuel pendant et complet en fin de travaux,

Peintures  Murs, Plafonds & Rampants

Pour les travaux de peinture travaux préparatoires, (lessivage, grattage, rebouchage enduits partiels, ponçage, impressions des plafonds, murs,    boiseries, canalisations et radiateurs) et applications de 2 couches de peinture après séchage.

Peintures des Ouvrages Bois

Lessivage du support, deux couches de peinture alkyde satinée en finition.

Peintures des Ouvrages Métalliques

Lessivage du support, ouvertures des fissures avec rebouchage selon nécessité, 2 couches de peintures laque en finition.

CAS DE PEINTURE AU PLOMB

Le recouvrement est destiné à rendre la peinture au plomb inaccessible. L’ancienne peinture au plomb demeure en place mais elle est recouverte d’un matériau empêchant ou limitant son accès direct : peinture, toile en fibre de verre, contre-plaqué, plaque de plâtre, autres matériaux.

POSE DE SOLS PVC, PARQUET, CARRELAGE

• Dépose des revêtements existant,
• Impression des sols
• Ragréage pour niveler la surface du sol,
• Pose des revêtements de sol avec de la colle adaptée
• Nettoyage usuel pendant et complet en fin de travaux.

Travaux de carrelage et faïence, mise en œuvre d’un ragréage de sols ou chape, carrelage, plinthes, faïence murales, frise éventuellement, joints, ou éventuellement des reprises de faïences ou carrelage, etc.…

Travaux de nettoyage final par zone.

CAS DE SOL AMIANTE

Le choix entre le recouvrement ou la dépose des produits de sol en place contenant de l’amiante occasionne des opérations distinctes qui ont une incidence sur les coûts et les délais des travaux :

• dans le cas du recouvrement : reconnaissance préalable de l’état du support et travaux préliminaires,
• dans le cas de la dépose : élaboration d’un plan de retrait, mise en place de protections collectives, travail des opérateurs avec des protections individuelles pendant toute la phase de dépose, gestion des déchets de produits de sol contenant de l’amiante.

NETTOYAGE

Sols :

• Plastique, carrelage  y compris plinthes, et barres de seuil : nettoyage et lavage à l’aide d’un produit adapté aux types de surface, suppression manuelle des taches résistantes, le tout jusqu’à obtention d’un sol détaché, et sans traces
• Moquettes : aspiration
• Parquet : dépoussiérage par aspiration, nettoyage, suppression manuelle des taches résistantes

Appareils sanitaires :

Détartrage et nettoyage de tous les appareilles sanitaires du logement, avec en particulier :

• Nettoyage WC y compris détartrage cuvette
• Nettoyage à l’anticalcaire ou détartrage et désinfection des lave-mains, lavabo, vasque, évier, baignoire (tablier compris), douche (pare-douche aux deux faces compris), y compris robinetteries, bouchons et chaînettes
• Dépoussiérage et nettoyage de toutes les canalisations d’alimentation ou d’évacuation du logement (y compris vannes d’arrêt et compteurs d’eau)
• Nettoyage du meuble évier y compris portes aux deux faces et toutes étagères intérieures, de la robinetterie, des miroirs, des portes, des parois
• Nettoyage, décapage de toutes faïences murales y compris joints
• Après le nettoyage, pose d’un film protecteur sur les équipements (évier, baignoire, lavabo…) pour éviter le dépôt de poussière ou autres et garantir une non-utilisation.

Menuiseries :

• Nettoyage des vitres aux deux faces
• Nettoyage des miroirs
• Dépoussiérage, nettoyage et dégraissage des menuiseries (fenêtres aux deux faces y compris bâtis, portes intermédiaires aux deux faces y compris poignées, porte palière aux deux faces y compris poignée, portes de placards aux deux faces, y compris étagères intérieures, rails et poignées)
• Dépoussiérage, nettoyage et dégraissage des plans de travail existants
• Dépoussiérage, nettoyage des caissons de volets roulants, des manivelles, des tabliers de volets roulants (face intérieure logement) ; dépoussiérage, et nettoyage des faces intérieures de persiennes, ou jalousies

Autres équipements :

–     Dépoussiérage et nettoyage de tous interrupteurs, appliques, luminaires, prises, bandeaux lumineux, bouton de sonnette, tableau d’abonné y compris coffrage

• Dépoussiérage, et nettoyage éléments de chauffage (radiateurs, convecteurs, sèche-serviettes)
• Dépoussiérage et nettoyage extérieur d’éléments de production d’eau chaude tels que ballon ou chaudière
• Trempage, lessivage, et dégraissage de toutes bouches de VMC et grilles d’aération
• Pelle vide-ordures: Nettoyage intérieur et extérieur de la pelle vide-ordures
• Placards : enlèvement des détritus, dépoussiérage et nettoyage
• Dépoussiérage de l’ensemble des portes et de leurs huisseries aux deux faces, des autres objets meublants et éléments de rangement avec dépoussiérant à base de cire sur le bois si nécessaire pour raviver les supports

 Eléments annexes :

• Enlèvement de tous détritus dans les gaines techniques, placards, cellier, cave, parking, grenier, jardin, balcon.
• Nettoyage du balcon y compris garde-corps, trop plein et pissettes d’évacuation et débouchage de ces derniers

 Ensemble du logement :

• En fin d’intervention, aération du logement et passage d’un désodorisant